Не малко агенции за недвижими имоти в София предлагат оферти и услугите на специалисти. Голяма част от тях работят не само на регионално, а и на национално ниво. При продажба на имот хората, които им се доверяват, го правят с ясното съзнание, че ще получат качествено обслужване, съвети и стриктно оформяне на документите за сключването на самата сделка. В стремежа си да откликнат на нуждите на своите клиенти, агенциите често пъти си сътрудничат. Това дава възможност офертите да достигнат до по-голяма аудитория.
 

Първата стъпка при установяване на двустранните взаимоотношения с агенция е сключването на Договор за поръчка. Той ще гарантира защита на интересите и на двете страни. В него са описани правата и задълженията на продавача и на агенцията, както и дължимото ù възнаграждение. Трябва да се знае, че агенцията не изисква да ù се заплаща предварително. Клиентите плащат комисионна една след извършване на сделката – покупка, продажба, наемане или отдаване под наем.
 

Договорът за изключителните права между купувач и агенция спестява не само пари, но и време и неудобства ако поръчката преминава през няколко посредника. Ако обява за имот се появява на много места, тя се „изхабява“ и спира да бъде интересна за купувачи и агенции, което е във вреда на интересите на продавача. Освен това съществува риска няколко агенции едновременно да предлагат имота но на различна цена, което също не е от полза. При даване на изключителни права този риск не съществува. Тогава само една агенция предлага имота, по точно дефинирани рекламни канали.
 

Разбира се, първият етап е огледът на имота, при който брокерът ще събере конкретна информация за него. После ще даде своето аргументирано мнение относно продажната му цена. Следва организирането на огледи – със или без присъствието на собственика. Когато се появи купувач, с него се сключването на Предварителен договор за покупко-продажба. Тогава купувачът предоставя капаро, обикновено от 10% от продажната цена и двете страни се споразумяват в определен срок да сключат Окончателен договор пред нотариус. Ако купувачът в последствие се откаже, заплатеното капаро остава за продавача. Следва реалното прехвърляне на собствеността, момент, в който брокерите присъстват и са на разположение при възникнали въпроси. Брокерът е този, който поема  целия процес по една покупко-продажба: от маркетинг и реклама на имота през огледи и проверка на собствеността до правно консултиране и финализиране на сделката. За тази услуга клиентът заплаща комисионна.

Най-актуалните обяви на агенции за недвижими имоти в София ще намерите на: http://www.domaza.bg/агенции_за_недвижими_имоти_в_софия/