Непроменени остават през първата половина на 2014 г. наемите на жилища, офиси и търговски площи в столицата. Известен ръст има само в някои сегменти, в които търсенето надвишава предлагането, но като цяло пазарът е наситен от жилища и офиси. Предлагането на имоти в София под наем все още поддържа най-оптималните нива на търсене. Причината за това се корени е концентрирането в София на най-престижните университети и институции. Миграционната експанзия положително е двигател за активизирането на имотния пазар. Стартово търсене за голяма част от пристигащите, се явява търсенето на имоти под наем в София.

Намирането на подходящите имоти под наем в София е рефлектирано от различни фактори - локация, квадратура, обзавеждане, разположение и други особености на жилището. Когато наемателите са семейство с дете или две, те често предпочитат необзаведени апартаменти, тъй като имат мебели и предмети, които искат да използват. Това ги прави по-стабилни като наематели и намалява риска от предсрочно напускане на жилището. Но това пък от друга страна създава условия за други щети. Разбира се присъствието на деца и домашни любимци не може да се коментира като минус или като риск, но все пак има известни условности в тези сделки. Несемейните обикновено търсят обзаведени апартаменти, по-платежоспособни са, но са по-мобилни, а следователно – и по-несигурни наематели. Студентите са най-малко прецизни откъм търсене и изисквания, но пък са и най-слабо платежоспособните. И най-често при тях се случва гаранционният депозит да влезе в ролята си за покриване на разходи по ремонт на повредени или зле поддържани вещи. Така че, наемодателите трябва да направят своя избор по отношение на групата наематели, които искат да привлекат.