Средната цена на недвижими имоти в София е по-висока, отколкото в останалата част на България. Столицата винаги е привличала, а търсенето вдига стойността на всяка стока. Имотите не правят изключение. Градът е с древна история и богата култура. Той предлага големи възможности за обучение и реализация. Територията му заема част от Софийската котловина. София е заобиколена от Витоша, Люлин и Стара планина.

Реалната цена на недвижими имоти в София е функция от търсене и предлагане. С над 1000 лева е поевтинял квадратният метър жилищна площ от началото на икономическата криза. Стойността му е паднала до 1435 лева. От оферираните за недвижими имоти в София цени най-рязък е спадът на апартаментите. Пренасищането на пазара оказа своето влияние.

Най-добрата цена на недвижими имоти в София и за двете страни е тази, на която се сключва сделката. Тя не винаги е първоначално обявената. Почти винаги се стига до корекции. Собствениците често надценяват имотите си. От друга страна купувачите опипват пазара, докато вземат окончателното решение. Банките също оказват влияние върху оферираните за недвижими имоти в София цени. Те изготвят собствена оценка и отпускат 70% от нея.

Всяка цена на недвижими имоти в София може да бъде постигната, ако собствеността е атрактивна. В някои случаи сделка за 250 000 евро може да е по-бърза, отколкото за 50 000 евро. По правило купувачите са по-предпазливи към евтините имоти, очакват скрит дефект или някаква клопка. Недоверието е наслагвано от некоректни играчи на пазара.