Продажбата на апартаменти в София от съдия изпълнител са атрактивен сегмент от имотния пазар. Градът се развива динамично, но заедно с това собствеността често принудително преминава от едни ръце в други. Въпреки завидно високия стандарт, в българската столица също се усети влиянието на световната икономическа криза. Част от ипотекираните имоти са изкарани на публична продан.
На пазара са изкарани атрактивни апартаменти в София от съдия изпълнител. Това обикновено са жилища, закупени с ипотечен кредит. В другия случай са имоти, заложени срещу финансиране на бизнес. И в двата варианта имотите са изгодни. Цените им са доста под пазарната стойност. Съдебните изпълнители гонят продажба, независимо на каква цена. Дори тя да не покрие вземанията на кредитора. Той си получава определения процент от продажбата.
Апартаменти в София от съдия изпълнител се предлагат във всички квартали. Анализ на офертите показва, че най-голям е делът на апартаменти от съдия изпълнител в София райони с нисък инвеститорски интерес. Обяснението на експерти е, че се залагат имоти, за които няма особено търсене. Това е изпитан начин да се „продаде” на банка непродаваем имот. Или поне не на тази висока цена. Кредитни инспектори още си спомнят как преди почти четвърт век една банка е отпуснала по 20 000 лв. срещу ипотека на къщите в добруджанско село. След време е станало ясно, че „потребителите” са се изселили в Турция. А в селото има още стотина непродаваеми къщи.
Търсенето на апартаменти в София от съдия изпълнител се обуславя от факта, че цените са по-ниски от пазарните. Почти няма друг оправдан интерес. Известно е, че се ипотекират имоти за големи суми, които са малък инвестиционен интерес. Това е и причината Европейската комисия да нареди България сред страните с най-голяма корупция в строителния бранш и сред агенциите за недвижими имоти.