Сред предпоставките за избора на апартаменти под наем от собственик се откроява възможността за спестяване на комисионната такса, дължима към брокерската агенция от наемодателя и наемателя за посредническата услуга, чийто размер е около 50% от първия месечен наем. От друга страна обаче, повечето собственици, отдаващи апартаменти под наем изискват предплата за три поредни месеца, с цел да избегнат риска от некоректни наематели. С цел избягване на рисковете за наемателя, е препоръчително обстойно предварително проучване на отдавания под наем апартамент от собственик, особено по отношение липсата на финансови и юридически тежести, които биха могли да наложат внезапно освобождаване на имота. Необходим е и компетентно изготвен договор, регламентиращ коректни наемни отношения между наемодателя и наемателя.
 

Наемният сегмент на имотния пазар изобилства с оферти за различни по тип и размер апартаменти, предлагани за краткосрочен или дългосрочен наем директно от собственик. Наблюдава се повишен интерес към офертите за краткосрочни наеми на апартаменти от собственици. Изборът на локация е свързан предимно с целта на пребиваване в конкретното място и с комуникативността на наетия имот – наличие на вариативни, бързи и удобни пътно-транспортни връзки.
 

Растящото предлагане на нови апартаменти под наем директно от частни лица – собственици или инвеститори, се дължи на наблюдавано през последните години интензивно жилищно строителство във всички български градове, особено в най-големите – София, Пловдив, Варна и Бургас. По данни на НСИ, само през второто тримесечие на 2019 г. в страната са въведени в експлоатация общо 632  жилищни сгради с 2 250 жилища, като техният брой е най-голям в област Варна – 101 сгради и 569 апартамента.  Наемите на нови, удобни и функционални апартаменти са предпочитани от млади висококвалифицирани специалисти със стабилни финансови възможности.