Раздвижване на пазара на имоти отчитат свързаните с бранша анализатори. Прогнозите са оптимистични, но няколко годишният застой носи своите последствия. През последните години строителството бележеше ниски нива. То бе сведено до само най-продаваемите имоти. Със относително сигурен пазар бяха по-малките апартаменти, едностайни и двустайни, поради което техният дял в жилищния фонд се поддържа на високи нива. Не така стоят нещата с луксозните недвижими имоти. Те като че ли останаха на заден план и сега, когато интересът към тях нарасна, се усеща недостигът им, въпреки факта, че сделките с луксозни имоти са само 4-5% от общия брой сделки.Тъй като цената им е висока, само около един процент от хората могат да си ги позволят. 
Предложенията за луксозни недвижими имоти в София не са много. Липсват новопостроени луксозни сгради, а старите са ограничен брой.
 

Едно от основните изисквания към тях е локацията. Предпочитанията са към места извън централната част, шума и замърсяването. Затова и райони в подножието на Витоша са предпочитани. Въздухът там е чист, мястото е спокойно, а връзката с централната част на града – лесна. Но не само местоположението е определящо. В офертите за луксозен недвижим имот в София се включва голям набор от детайли и екстри, в това число дизайнерско обзавеждане, СОТ, видео-наблюдение, паркоместа и други, но от решаващо значение е изпълнението на сградата. Използването на най-нови технологии при строежа, на качествени материали и подходяща архитектура са безспорни определящи фактори. 
Интерес към луксозни недвижими имоти в София проявяват хора със стабилен собствен бизнес или мениджъри от високо ниво в големи компании. Предпочитанията им са насочени към Драгалевци, Кръстова вода и Симеоново.