Международната консултантска компания Colliers International представи годишната си класация на най-скъпите градове в Европа, Близкия изток и Африка според наемите на търговските улици и центрове.

Конкуренция за присъствие на главните търговски улици

През тази година Лондон изпревари Париж и спечели приза за града с най-скъпите търговски улици със среден наем от 15 070 долара за кв. м на година.

Париж остана втори с цена от 13 700 долара за кв. м на година.

Средните наеми от 10 000 долара за кв. м на година поставиха на трето място Цюрих, а челната петица допълниха Милано (9 870 долара) и Женева (7 910 долара).

На шесто място е италианската столица Рим със 7 400 долара среден годишен наем на кв. м. На седмо място в класацията се подреди Москва, със 7200 долара наем за кв. м.

Конкуренцията за място на основните търговски улици в Западна Европа се засилва навсякъде, отбелязват авторите на изследването. Във връзка с това в Мадрид, Рим, Милано и редица други градове се отчита ръст на наемите. Най-голямо е растежът на наемните нива в Рим- 8%.

Европа не бърза да строи търговски центрове

В ЦИЕ експертите на Colliers International отчитат спад на наемите през първото тримесечие на 2011 г. Много от търговските центрове в тези страни намалиха наемните нива, за да привлекат международни брендове и за обезпечат устойчивостта на проектите в средносрочна перспектива.

Данните на консултантската компания Cushman & Wakefield показват, че докато наемите на търговските улици растат, обемът на строителство на нови търговски площи пада. През първото тримесечие на 2011 г. са завършени 165 търговски центрове, повече от половината от които в ЦИЕ. Отдадени са 5.2 млн. м площи, което с 30% по-малко спрямо същото тримесечие на 2009 г.

Най-големият завършен проект е воронежкия Сити-Парк Град- най-големият мол на територията на Русия извън Москва.

България се открои на фона на общата тенденция със седем нови проекта, завършени през 2010 г., които увеличава търговската недвижимост в страната със 139%.

През 2011 г. екпертите очакват, че търговското строителство в Европа ще набере обороти и още 6.9 млн. кв. м ще влязат в експлоатация.

По обем на строящи се търговски площи лидери остават Турция и Русия, на които се пада 40% от общото строителсъво. До края на 2012 г. в Турция ще бъдат завършени 1.8 млн. кв. м., а в Русия- 3 млн. кв. м търговски площи.

Източник: www.profit.bg

Domaza - Недвижими имоти