Защита при сделки с недвижими имоти във Варна под наем

имоти във варна под наемФинализирането на сделка с недвижими имоти във Варна под наем има много  съществени особености. Един от най-спорните въпроси е този за гаранционния депозит. Размерът може да варира от един месечен наем до три. В зависимост от изискванията на наемодателя. Има жилища, за които пък изобщо не се изиска депозит. Кого защитава подписването на клауза за гаранционен депозит при сделки с имоти под наем във Варна все още не е ясно. Кога се дава и при какви условия се връща е въпрос, който всеки брокер би следвало да обясни преди подписване на договор за наем.

Депозитът служи също за покриване на евентуални неплатени сметки от страна на наемателите. Той подлежи на връщане, ако същите предоставят платени бележки за изразходваните от тях режийни разноски – ток, топла и студена вода, парно, интернет, телефон. Депозитът защитава правата на наемодателя в случай, че нещо бива повредено, откраднато или ако договорът бъде прекратен от наемателя без съобразяване с клаузите по договора. Това се прави, за да има наемодателят сигурност, че ако при напускането на имота наемателите виновно са причинили някакви щети по имуществото.

В класическия случай депозитът за недвижими имоти във Варна под наем може да бъде в размер на една вноска. Това обаче е неписано правило. Ако например наемът на един апартамент е 400 лева, но той е обзаведен с луксозни мебели, техника и произведения на изкуството, е в реда на нещата наемодателят да поиска депозит в размер на два или дори три месечни наема предплата.

Неразделна част от договора за наем е протокол-опис, в който надлежно се описва цялото имущество и се засичат показателите на електромер, водомер и т.н. След изтичане на договора, отново в присъствието и на  двете страни се попълва нов опис, и се сравнява със стария. Ако този протокол установи, че няма щети, и че всички режийни разходи са плащани, наемателите имат право да получат депозита си. При положение, че наемателят освободи имота след описаното в договора предизвестие, двамата с наемодателя трябва да съставят протокол за изразходваните консумативи. И след като въпросните разходи бъдат покрити с част от депозита, остатъкът трябва да се върне на наемателя. Но ако квартирантът напусне жилището преди изтичане на уговореното предизвестие, тогава хазяинът има право да удържи от депозита и дължимия наем за останалото време като пропуснати ползи. Добре е тези подробности да са описани при подписване на договора, защото има много възможности по темата.

 

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Конкуренцията движи предлагането на недвижими имоти във Варна под наем
Сделките с недвижими имоти във Варна под наем са сред най-бързо оборотните и най-динамичните на пазара на имоти в града... Традиционно голям интерес има към морската ни столица, което пък обяснява афинитета към бързи и експресни настанявания. Интересни и изгодни оферти за недвижими имоти във Варна под наем се ...
17/03/2015 Недвижими имоти във Варна под наем – интерпретации и правила
Нерядко брокерите стават свидетели на проблемни казуси и конфликти при подписване на договори за имоти под наем във Варна. В общия случай наемодателите са по-критичните и се чувстват ощетени по почти всички възможни и невъзможни начини. Няма спор, че има непочтени наематели. Но има случаи, в които наемодателят е нек...
17/03/2015 Недвижими имоти във Варна под наем за богати и успели
Агенциите за недвижими имоти регистрираха едно относително ново търсене в сегмента на наемите в морската ни столица през последните няколко дни. Увеличаването на покупателната способност на една определена част от населението и промяната в културата на потребление. Това променя профилът на пазара на имоти под наем в...
17/03/2015 Пазарът на недвижими имоти във Варна под наем е целогодишен
Недвижими имоти във Варна под наем се предлагат целогодишно. Това е един от малкото български населени места, в които това е възможно. Причината е, че градът е едновременно и туристически, и университетски и търсенето на недвижими имоти под наем във Варна  е постоянно, а не само сезонно или за учебната година. ...
17/03/2015 Голямо е разнообразието от недвижими имоти във Варна под наем и за продажба
  Нараства търсенето на недвижими имоти във Варна под наем и за продажба Интересът към недвижими имоти във Варна под наем и за продажба е силен. Пазарът в града е развит много добре. Той е резултат от постоянното търсене както на жилища, така и на бизнес площи. Морската столица на България привлича хора ...
Подобни статии от този сайт