Расте броят на хората които смятат, че купуването на недвижими имоти в София е един много добър вариант за защита на техните пари. Те са причина инвестиционните сделки вече да съставляват вече 25% от общия обем продажби. Купувачите се насочват предимно към новото строителство и апартаменти с малка квадратура. Успешната комбинация между цена и очаквана доходност от наем постигат с избора на добра локация – район със силен пазар на наемите би трябвало да донесе над 5% доходност на годишна база. Тогава би се считало, че инвестицията е добра, коментират анализатори.

Пазарът на офис площите е динамичен, статистиката отчита ръст и в този сегмент. Но усиленото търсене изкарва на дневен ред все по-голямата необходимост от първокласни офиси. Очакванията са голяма част от дефицита през тази година да бъде преодолян, ще бъдат завършени няколко големи проекта.  Но в тях част от офисите са вече отдадени още на етап строеж. Търсенето на офиси е динамично, благодарение основно на фирмите от  IT и BPO индустрията. Наемните нива са стабилни, първокласните офиси се отдават за около 13,00 – 13,50 евро/кв.м. месечно.

Подобно на офисния пазар, сегмента на индустриалните имоти също търпи развитие. Огромен дял сред сделките е отреден на такива, дори на етап в строеж - почти всички обекти се запълват преди получаване на разрешение за ползване. Наемните нива са стабилни, площи над 5 000 кв.м. се отдават за 3,80 евро/кв.м., а по-малките – за около 4,20 евро/кв.м.

Пазарът на търговски площи е добре балансиран и наемите са относително стабилни. Като цяло, предлагането незначително нараства, но откриване на големи търговски центрове в близките години не се очаква. Активното търсене покачва наемите на първокласните площи, достигайки 30 евро/кв.м. Централните столични улици продължават да са най-атрактивни – това са бул. „Витоша“ и улиците „Граф Игнатиев“, „Раковски“ „Съборна“ и „Леге“.
Намерете актуална информация за предлаганите недвижими имоти в София на: www.domaza.bg/недвижими_имоти_в_софия.