|
|
Недвижими имоти в София от собственик - истината за „собствениците”?
Интересно е какво мислят експертите за израза:”само за частни лица”. Някои брокери смятат, че това излиза от самите брокери. В смисъл, че някои, които представляват продавач/наемодател предпочитат да обслужат сделката без участие на свои колеги. И с това да си подсигурят комисион в размер от 100% от дължимата сума. По-честият вариант е този, в който се предлагат недвижими имоти в София от собственик директно. Този случай е типичният за България. Причините могат да бъдат от най-различен характер. Възможно е около имота да има някакъв проблем и това лесно може да бъде открито от професионалист. Възможно е собственикът да смята, че трудът на брокера е неоправдан като цена. Друго често срещано отношение е липсата на доверие към агенциите и брокерите, заради придобит горчив опит. Знаем, че недобросъвестни брокери има, както има и недобросъвестни клиенти. Но има и трети вариант. Съществуват фалшиви оферти или наричани още „набирателни“. Те са като магнит за клиентите. Хората се обаждат и брокерите им казват, че имотът вече е отдаден под наем или продаден. После предлагат свои обяви, след като вече са взели данните за обратна връзка. Много агенции с ограничен ресурс ползват точно тези похвати. Евтино и елементарно. И много случаи определящо за отношенията между клиентите и агенциите. Тази практика е отблъскваща. Някои от причините за това се пораждат от въпроса защо брокерът трябва да работи за даден собственик, след като той не го е упълномощил за това. А ако, собственикът е възложил работата на брокера, то защо тогава няма договорка за получаване на възнаграждение? Във всички случаи обаче ако купувачът види обява, обозначена с кодовото название: „за ч.л.”; „само за ч.л.”; „само за частни лица”; „за директни клиенти”; „само за клиенти на агенцията”; „за крайни клиенти”; „имоти от собственик в София” и т.н. в този стил, това означава, че освен цената, която е представена в обявата, ще бъдат поискани още 2,5%-3% върху цената на имота.
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015
Лесни трикове за повишаване на цената на недвижими имоти в София от собственик
При офериране на недвижими имоти в София от собственик директно е хубаво да се използва пълния потенциал на имота, за да се обоснове и исканата цена. Много често собствениците не са наясно с правилното ценообразуване. Особено ако в процеса на създаване на реквизитите по офертата се доверят само на средно статистичес...
17/03/2015
Запазва се интересът към недвижими имоти в София от собственик
Традиционни са сделките с недвижими имоти в София от собственик. Пазарът в българската столица е развит добре. На него се оферира разнообразна собственост. Градът винаги е привличал със стратегическото си разположение, природните дадености и добрите възможности за реализация. Особено бързо е неговото развитие след о...
17/03/2015
Технология на предлагането на недвижими имоти в София от собственик
При предлагане на недвижими имоти в София от собственик има известни технологични подробности, с които е по-добре продавачите да са запознати предварително. Особено ако са решили да преминат от оферирането до финализирането на сделката сами, без навигацията на професионалист.
Първото, което е нужно при предлаган...
17/03/2015
Стабилен е пазарът на недвижими имоти в София от собственик
Сделките с недвижими имоти в София от собственик запазват дела си, въпреки че на пазара има достатъчно посредници. Градът се развива динамично. Освен столица на България, той е и най-големият в страната. Според данните от последното преброяване в него живеят близо 1,3 милиона души. Броят им непрекъснато се увеличава...
17/03/2015
Недвижими имоти в София от собственик – инвестиция без рискове
Търсенето на недвижими имоти в столицата е непрестанно. Добрата перспектива на подобна собственост е основната причина за покупката им. Не само български, но и чудждестранни предприемачи влагат средства в имоти в София. Като страна – член на Европейския съюз – цените в столицата са доста по-ниски, в срав...
Подобни статии от този сайт
|
 |
Интернет пространството е преситено с всякакъв вид информация, в това число и с обяви за имоти. Като цяло тези предложения са в огромен размер, макар че не всички купувачи и наематели разчитат на осведомяване от такъв тип. Или поне не винаги се доверяват на обяви за