Експертите от Националния статистически институт отчитат спад на издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради, което влияе негативно върху предлагането на недвижими имоти в София от строител. Столицата се нарежда на четвърто място по брой издадени разрешителни след Пловдив, Варна и Бургас.   

Промените в наредбата за въвеждане в експлоатация на строежите имат ограничителен ефект върху издаването на разрешения за ползване, тъй като не всички строителни фирми имат достатъчен капитал да покрият високите изисквания за качество и технологична стандартизация.    

На първо място е изискването за съставяне на план за озеленяване около новопостроените сгради. Друго предизвикателство пред строителите наред с нормативите за енергийна ефективност, е осигуряването на достъпност за хора с увреждания. За да може един недвижим имот в София от строител да се предлага свободно на пазара, сградата трябва да има издаден енергиен и технически паспорт, както и сертификат за пожарна устойчивост.  

Акт 16 се дава само на имоти от строител в София, които отговарят на критериите за ниска консумация на енергия, за ограничаване на отделяните вредни емисии въглероден диоксид и за носимоспособност при сеизмична активност.

Не се пускат в експлоатация сгради, които нямат протокол от Регионалната инспекция за опазване и контрол на общественото здраве и защита от шум. Трябва да се спазват и нормативните актове за геозащита, транспортна достъпност, функционалност и безопасност. Важно е осигуряването на безопасни условия на труд от строителя в ролята на работодател.

Самите срокове за издаване на разрешително варират от 6 месеца до една или две години. Сериозна е и документалната подготовка на строителите. Преди главния архитект на община София да издаде разрешение и предприемачите да започнат с офертите за продажба на имот в София от строител, се правят проверки относно покриването на всички регламентирани в Закона за устройство на територията изисквания. Лицето, което ще осъществява надзор на строителната дейност има за задача да следи съответствието на конструктивната работа със зададените нормативи и стандарти.