Специфики при сделки с недвижими имоти в София от съдия изпълнител

недвижими имоти софия съдия изпълнителИма известни детайли, които е задължително да познавате ако вземете решение да се сдобиете с недвижим имот в София от съдия изпълнител. Ако си търсите изгодно жилище, търговете на частните съдебни изпълнители са един добър вариант. Това е защото имотите се обявяват с начална цена 75% от пазарната им стойност и ако няма кой друг да наддава, покупката на жилище е изгодна. Ако пък няма никакъв интерес към имота и се наложи да бъде обявен за продан за втори път, може да го вземете и за 60 на сто от пазарната му цена. Покупката на недвижими имоти в София от съдия изпълнител  има и друго голямо предимство - сигурността, че не придобивате жилище, което е обременено с тежести.

Но има и специфики, които са важни. Основният проблем е, че трябва да разполагате в брой с парите. Покупката на  недвижим имот в София от съдия изпълнител с кредит не е невъзможна, но все още е рядкост, защото само няколко банки имат специални продукти, които позволяват да получите толкова бързо заем. Обявят ли ви за купувач, имате само 7 дни, за да внесете парите. И ако не успеете да го направите в този срок по сметка на изпълнителя, губите не само имота, но и капарото, или т. нар. задатък.

Във всяко обявление за публична продан са посочени сроковете, в които се правят предложенията на купувачите. Те се подават в запечатан плик в канцеларията на районния съд заедно с квитанцията за внесения задатък. Тук важното е ясно да опишете имота, в чиято продан искате да участвате, защото иначе предложението ви ще е невалидно. Имате право да поискате от съдебния изпълнител да разгледате имота, а в канцеларията на съда на ваше разположение са документите за него. След като изтече един месец от обявяването на имота за продан, в посочените в съобщението ден и час се отварят офертите.

Тук са важни две неща. Първо, присъствието ви не е задължително, но е полезно. Може да се стигне до устни наддавания, които започват от най-високата предложена писмено цена и вървят със стъпка от един задатък (10%). Второто, което трябва да знаете, е, че и да не отидете на търга, пак може да бъдете обявен за купувач, ако сте предложили най-високата цена. Тогава за вас ще текат 7 дни за внасяне на цената. Те са календарни.

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Актуални въпроси при покупка на недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Покупката на недвижими имоти в София от съдия изпълнител обикновено е изгодна сделка, но крие и някои рискове. Например не е изключено старият собственик да не е плащал режийните разходи на жилището. При подобна ситуация новият собственик не би могъл да открие свои партиди, докато старите задължения не бъдат покрити...
17/03/2015 Добри възможности при сделки с недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Все по-атрактивно се явява сдобиването с недвижими имоти в София от съдия изпълнител. Но за честта на истината трябва да имаме предвид някои подводни камъни, които съпътстват подобни сделки. Цената, разбира се е сериозен аргумент в подкрепа на тези покупки. Никой не би могъл да отрече, че това е добра инвестиция, ст...
17/03/2015 Запазва се интересът към недвижими имоти в София от съдия изпълнител
Атрактивните оферти за недвижими имоти в София от съдия изпълнител привличат вниманието на много купувачи. Видът и цените на обявената на публична продан собственост могат да се видят от интернет страницата на Камарата на частните съдебни изпълнители. На нея са описани подробно разположението и площта. Там се следят...
17/03/2015 Недвижими имоти в София от съдия изпълнител – добра възможност
Покупката на недвижими имоти в София от съдия изпълнител е добра инвестиция, предимно заради значително по-ниската си цена. Независимо от това много купувачи сумата понякога е прекалено висока и често пъти се прибягва до теглене на ипотечен кредит. А самата сделка е колкото примамлива, толкова и рискована. При п...
17/03/2015 Повишено предлагане на недвижими имоти в София от съдия изпълнител
При покупка на имот винаги се търси оптималния вариант за изгодна сделка. Купувачите в столицата имат ясно оформени критерии и се насочват към подходящите оферти, които да ги удовлетворяват. Един от най-печелившите варианти за това са покупките на недвижими имоти в София от съдия изпълнител.   &nbs...
Подобни статии от този сайт