Каква е разликата между покупката на имоти от свободния пазар и покупката на недвижими имоти за продан в София?

недвижими имоти за продан в софияБързата продажба е това, което отличава публичните от обикновените сделки. Масовизирането на търговете с недвижими имоти за продан в София доведе и до съкращаване на времето, което отнемат процедурите по публична продажба. Въпреки натовареността на Софийския градски и окръжен съд, всеки задължен дебитор трябва да е наясно, че този тип сделки се осъществяват до два месеца. Покупко-продажбите на имотния пазар могат да отнемат месеци или година за реализация.

Ниската цена при обявяването на недвижим имот в София за продан е гаранция за скоростна сделка, а законовата рамка е така устроена, че да улесни публичното предлагане на имущество.

Разликата между имотните сделки на свободния пазар и публичните в условия на криза е, че публичната продан набира много привърженици, които използват този метод на придобиване на жилище именно поради ограничения си финансов капитал и възможността да купят изгодно.

Друго разграничение е и времето за преговори, което е характерно за свободните сделки и отсъства при тези с имоти в София за продан. Продавачите залагат на по-висока от пазарната цена, с цел да направят отстъпка при споразумение с бъдещия купувач и така да постигнат очакваната продажна цена. Показателен в тази връзка е мотива за продажба на собственика. Определянето на цената често е резултат от емоционални фактори. Друго типично за поведението на продавача е да иска сума, която би задоволила потребностите му, вместо да обяви адекватната спрямо пазарните условия цена на имота. При публичната продан цената е под пазарната. За имота се наддава и крайната сума не подлежи на корекция – избира се най-високата възможна оферта.

Конкуренция съществува и при двата типа сделки. При стандартната продажба, тя е в ниски стойности, особено ако имота е скъп и е обект на интерес от страна на платежоспособни купувачи. От друга страна, при наддаването на имот за продан в София, съперничеството е голямо. Печели онзи, който е направил най-атрактивно предложение.

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Участници в тръжния пазар на недвижими имоти за продан в София
В днешно време търговете на недвижими имоти за продан в София се утвърждават като нов метод за продажба, от който се възползват все повече потребители. Тръжните процедури се открояват като съвременен динамичен процес на имотния пазар. Една от причините за популяризирането на публичната продан е кредитната задлъжняло...
05/04/2016 Рисково ли е рефинансирането на кредит, за да избегнем обявяването на нашите недвижими имоти за продан в София?
Пазарната стагнация в столицата и ниските цени на имоти може да изглеждат като добра причина за теглене на ипотечен кредит и инвестиране в покупка на жилище. Ниските доходи на домакинствата, обаче, често ги поставят в ситуация на безизходица, риск от принудително отнемане и обявяване на техните недвижими имоти за пр...
05/04/2016 Заблуди при покупката на недвижими имоти за продан в София
Голяма част от клиентите избягват покупката на имоти в София за продан, въпреки изгодната цена, водени от предубеждения и опасения, голяма част от които се дължат на лоша осведоменост и често се оказват безпочвени. В публичното пространство свободно може да се намери информация относно принудителното отнемане на...
05/04/2016 От какво да се пазят клиентите при сделки с недвижими имоти за продан в София?
В резултат от кризата и лошите ипотечни заеми, пазарния дял на недвижими имоти за продан в София е висок. На пръв поглед обявите изглеждат примамливи и изгодни, но съвета към всеки потенциален купувач е да се запознае добре с процедурата по придобиване на недвижимо имущество чрез търг. От какво да се пазим и за...
05/04/2016 Предимства при покупка на недвижими имоти за продан в София
Главното преимущество при сделки с недвижими имоти за продан в София е ниската цена, която често възлиза наполовина от реалната. Цената, която при равни други условия е функция между търсенето и предлагането, при публична продан зависи от оценката, която съдия-изпълнителят получава от специализирани оценители. ...
Подобни статии от този сайт