Предлагането на офиси в София значително надхвърля търсенето. Това се обяснява с големия сграден фонд, с който разполага столицата. Жилищни, административни, търговски и офис площи са строени в различни етапи от развитието й. Най-бурната строителна дейност е в средата на миналия век, както и в последните години преди икономическата криза от 2008 г. изграждането на модерни сгради промени облика на българската столица.

Въпреки строителството на нови офиси в София, продължава тенденцията жилища да се преустройват в работни помещения. Промяната на статута на малък апартамент го превръща в удобно място за бизнес. Най-често това са едностайни и двустайни жилища. Заради ограничената си площ те не са предпочитани за живеене, но от тях става атрактивен офис. Предимството им е, че са на комуникативно място, в близост до потенциални клиенти.

Представителни къщи в престижни райони също са превърнати в офиси в София. Това са скъпи имоти, най-често със собствен двор, осигуряващ места за паркиране. Такива сгради лесно стават представителства на големи фирми. Атрактивни офиси София оферира в централните райони, както и в близост до основни булеварди. Там цените са най-високи. Месечният им наем често надхвърля 1000 евро.

Промененият статут на жилище в офис в София увеличава обема на работната площ. Голямото предлагане е причина наемните и продажни цени да задържат нивата си. Няколко хиляди са офертите за продажба и наем на офиси в столицата. Представители на бизнеса са склонни да плащат по-скъпо само за супермодерни офиси, ситуирани на стратегическо място. Освен това има изискване за интернет връзка, места за паркиране, охрана на сградата.