Според анализаторите на Colliers с 268 кв.м площ в моловете на 1000 жители София все още е сред умерено наситените с търговски площи градове в страната. По данни на компанията, макар и отварянето на Bulgaria Mall и Paradise Center да доведоха до ударно предлагане на търговски имоти в София в началото на 2013 г. (над 110 хил. кв.м общо), заетостта остава висока, а наемите стабилни. Средно за софийските молове тя е 85%, а при някои от утвърдените проекти е над 98%. Изключение прави City Center Sofia, където празните площи са видим проблем, но обясниха, че вече се работи по новия му маркетинг на пазара. Средният наем за магазин от 100 кв.м в търговски имот в София се задържа на 30 евро/кв.м поредна година. При търговските улици дори нараства покрай обновяването на бул. "Витоша", откриването на метростанции в близост и настаняването на големи знакови наематели като H&M миналата година. Така, ако през 2011 г. наемите на търговската улица са паднали до най-ниското си ниво от 25 евро/кв.м, през 2013 г. са достигнали средно 37 евро/кв.м. Намаляват и свободните обекти – от 20% в началото на миналата година до 10% в края. Въпреки че видимите белези още са малко, и софийският пазар показва насищане с търговски площи. С четвъртата вълна молове столицата ще се насити с търговски площи от този тип. Очакванията са новите проекти да отворят врати със "здравословна" запълняемост на търговските площи, което означава 70-80%. Причината е, че в западната част на София липсват такива търговски центрове.