За разлика от времето преди кризата, сега купувачите са много по-информирани за юридически проблеми, свързани с имотите и наблягат на тези фактори при търсенето на апартамент. Може да се каже,че пазарът може да се похвали с една интелигентна средна цена на недвижими имоти във Варна. Динамиката на пазара се определя от предимно от български граждани. И от руските граждани, като представители на чужденците. Погледът им е в посока към курортните зони по Черноморието. През последните години се отчита и търсене в по-големите градове по морето, като Варна и Бургас. Смисълът на покупката им е за собствено ползване. Все по-често се насочват към трайно установяване в България, а не само за сезонен туризъм. Областните градове ги привличат със спокойствието, което осигуряват, наличието на медицински центрове, училища, детски градини и други удобства. Масовата част от търсещите чужденци търсят малки апартаменти, с една или две стаи, ново строителство, завършени и обзаведени. Цената е водещ фактор при вземане на решение за покупка. Най-достъпният начин за изготвяне на сравнителен анализ е чрез търсачки в интернет със следните думи: недвижими имоти във Варна цени. През последните години търсещите да закупят жилище стават все по-логични в очакванията и изискванията си при избора и вземането на решение за покупка.