Пазарът определя реалната цена на недвижими имоти в София

цена на недвижими имоти в СофияСредната цена на недвижими имоти в София е по-висока, отколкото в останалата част на България. Столицата винаги е привличала, а търсенето вдига стойността на всяка стока. Имотите не правят изключение. Градът е с древна история и богата култура. Той предлага големи възможности за обучение и реализация. Територията му заема част от Софийската котловина. София е заобиколена от Витоша, Люлин и Стара планина.

Реалната цена на недвижими имоти в София е функция от търсене и предлагане. С над 1000 лева е поевтинял квадратният метър жилищна площ от началото на икономическата криза. Стойността му е паднала до 1435 лева. От оферираните за недвижими имоти в София цени най-рязък е спадът на апартаментите. Пренасищането на пазара оказа своето влияние.

Най-добрата цена на недвижими имоти в София и за двете страни е тази, на която се сключва сделката. Тя не винаги е първоначално обявената. Почти винаги се стига до корекции. Собствениците често надценяват имотите си. От друга страна купувачите опипват пазара, докато вземат окончателното решение. Банките също оказват влияние върху оферираните за недвижими имоти в София цени. Те изготвят собствена оценка и отпускат 70% от нея.

Всяка цена на недвижими имоти в София може да бъде постигната, ако собствеността е атрактивна. В някои случаи сделка за 250 000 евро може да е по-бърза, отколкото за 50 000 евро. По правило купувачите са по-предпазливи към евтините имоти, очакват скрит дефект или някаква клопка. Недоверието е наслагвано от некоректни играчи на пазара.

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Цена на недвижими имоти в София при покупка на парцели
Висок е индексът цена на недвижими имоти в София по отношение на предлаганите парцели за строителство. Ценообразуването им зависи от широка гама от фактори, някои от които са различни от тези, служещи за определяне на цената на жилищни имоти. Най-важно за формирането на цена на имот в София, който е участък ...
05/04/2016 Как влияят цените на недвижими имоти в София върху сделките на имотния пазар?
На имотния пазар зависимостта между цена на недвижими имоти в София и брой реализирани сделки е обратнопропорционална. С нарастването на продажната цена, намалява обема на сключените покупко-продажби. Една от причините за ценовия ръст е увеличаването на себестойността на апартаментите в строителната сфера. Това е ре...
05/04/2016 Как се определя цената на недвижими имоти в София според участниците на пазара?
За да се определи цена на недвижими имоти в София, е необходимо да се направи анализ както на пазара, така и на неговите участници.   Ролята на продавача: Собственика на недвижимо имущество често пъти е склонен да пусне на пазара завишена оферта: „имот в София цена“. Мотивите му са субек...
05/04/2016 Най-високата и най-ниската цена на недвижими имоти в София
Космополитната ни столица предлага на своите жители голямо видово разнообразие от имоти. Също толкова диференциран е индексът цена на недвижими имоти в София, като разликата между най-скъпия и най-евтиния имот достига до 730 евро/кв.м., по анализи на специалисти от областта. Една от характерните пазарни тенденции е,...
05/04/2016 Гаража, паркомястото и метроспирката като определящи цената на недвижими имоти в София
В днешно време се забелязва зависимостта на показателя цена на недвижими имоти в София не само от местоположението, но и от добре развитата инфраструктура на даден квартал. Увеличава се броя на купувачите, които търсят имоти, намиращи се в близост до пътни артерии, автобусни и метроспирки. Според направени проучвани...
Подобни статии от този сайт