Активността на пазара се определя от българите основно, и от руските граждани, като представители на чужденците. Предпочитанията им са насочени към курортните зони по Черноморието, а през последните години се наблюдава и търсене в по-големите градове по морето, като Варна и Бургас. Целта на покупката им е за собствено ползване, като все по-често се насочват към трайно установяване в България, а не само за сезонен туризъм. Големите градове ги привличат със спокойствието, което осигуряват, наличието на медицински центрове, училища, детски градини и други удобства. По-голяма част от търсещите чужденци предпочитат малки апартаменти, с една или две стаи, ново строителство, завършени и обзаведени, като цената е основен фактор при вземане на решение за покупка. При по-голямата част от оферираните апартаменти във Варна цени и качество са в синхрон и взаимодействие. През последните години търсещите да закупят жилище стават все по-логични в очакванията и изискванията си при избора и вземането на решение за покупка. За разлика от времето преди кризата, сега купувачите са много по-информирани за юридически проблеми, свързани с имотите и наблягат на тези фактори при търсенето на апартамент, което формира интелигентните цени на апартаменти във Варна.