Лостове за ускоряване на сделките с имоти под наем в София

имоти под наем софияНепроменени остават през първата половина на 2014 г. наемите на жилища, офиси и търговски площи в столицата. Известен ръст има само в някои сегменти, в които търсенето надвишава предлагането, но като цяло пазарът е наситен от жилища и офиси. Предлагането на имоти в София под наем все още поддържа най-оптималните нива на търсене. Причината за това се корени е концентрирането в София на най-престижните университети и институции. Миграционната експанзия положително е двигател за активизирането на имотния пазар. Стартово търсене за голяма част от пристигащите, се явява търсенето на имоти под наем в София.

Намирането на подходящите имоти под наем в София е рефлектирано от различни фактори - локация, квадратура, обзавеждане, разположение и други особености на жилището. Когато наемателите са семейство с дете или две, те често предпочитат необзаведени апартаменти, тъй като имат мебели и предмети, които искат да използват. Това ги прави по-стабилни като наематели и намалява риска от предсрочно напускане на жилището. Но това пък от друга страна създава условия за други щети. Разбира се присъствието на деца и домашни любимци не може да се коментира като минус или като риск, но все пак има известни условности в тези сделки. Несемейните обикновено търсят обзаведени апартаменти, по-платежоспособни са, но са по-мобилни, а следователно – и по-несигурни наематели. Студентите са най-малко прецизни откъм търсене и изисквания, но пък са и най-слабо платежоспособните. И най-често при тях се случва гаранционният депозит да влезе в ролята си за покриване на разходи по ремонт на повредени или зле поддържани вещи. Така че, наемодателите трябва да направят своя избор по отношение на групата наематели, които искат да привлекат.

Различните наематели са движени от различни аргументи в избора си. Изключително важно е да попаднеш на правилното място. За много от хората локацията е определящия фактор, за други наема, а има и трети, за които има значение дори изборът на съседи. Добре е човек да се поинтересува предварително дали има съседи, които създават проблеми, свързани например с често организиране на шумни празненства, упражняване на странна професия или хоби, отглеждане на екзотични животни и други. Не без значение са добрите отношения с наемодателя. Договорът за наем е задължителен, ако и двете страни разчитат на сериозно партньорство. Същият трябва да регламентира точно и ясно всички подробности около наема и имота. В това число: наемна цена, срок на действие, срокове за плащане, гаранционен депозит, неустойки, мебелировка, ремонтни дейности, режийни разходи и други. Коректността в изпълнението на поетите задължения гарантира спокойствието при ползване на правата.

 

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Гаранционен депозит – за или против при офериране на имоти под наем в София
Когато се водят преговори за имоти под наем в София един от най-спорните въпроси е този за гаранционния депозит. Размерът може да варира от един месечен наем до три. В зависимост от изискванията на наемодателя. Има жилища, за които пък изобщо не се изиска депозит. Много от наемателите търсещи имоти под наем в София ...
05/04/2016 Запазва се търсенето на имоти под наем в София
Пазарът на имоти под наем в София е много добре развит. В града непрекъснато се заселват хора от страната и чужбина. Те са привлечени от възможността да повишат образованието си в някой от университетите или да работят в местна фирма. Други искат да развиват собствен бизнес. Голяма част от новодошлите се насочват къ...
05/04/2016 Запазва се търсенето на имоти под наем в София
Имоти под наем в София са сред най-търсените на пазара. Градът се развива динамично. Към него има голям интерес както от българи, така и чужденци. Интересът към  имоти в София под наем е силен. Особено активно е търсенето от млади хора. Българската столица е сред най-предпочитаните за реализация.  В го...
05/04/2016 Имоти под наем в София – отличен старт за млади хора
Когато дойде време хората да поемат по своя път, да се отделят от семейството си или пък решат да се преместят в София, първото, което трябва да си осигурят, е място, където да живеят. Икономическата обстановка в страната е известна и е ясно, че процентът на хората, които могат да си позволят да закупят собствено жи...
05/04/2016 Конфликти при отдаване на имоти под наем в София
При сделки с имоти под наем в София нерядко ставаме свидетели на редица недоволства и конфликти. В общия случай наемодателите са по-недоволните и се чувстват ощетени по един или друг начин. Няма спор, че има непочтени наематели. Но има случаи, в които наемодателят е некоректният. Понякога собствениците на имоти се в...
Подобни статии от този сайт